LA ODISEA DE BUSCAR VIVIENDA EN ALQUILER TENIENDO PERROS O GATOS: CONSEJOS PARA ARRENDATARIOS Y ARRENDADORES

Según un reciente estudio elaborado por Fotocasa en solo el 5% de los pisos de alquiler se aceptan mascotas.
El informe ‘El nunca lo haría’ de F.Affinity afirma que un 6% de los abandonos se producen por cambio de domicilio.
Que el inquilino se comprometa a la reparación de los daños y a contratar una empresa de limpieza en el momento de dejar la vivienda, puede facilitar una respuesta positiva por parte del propietario

Por otro lado, los datos de abandono de mascotas no hacen más que acrecentarse. Según datos de la Federación de Asociaciones Protectoras y de Defensa Animal (FAPAM) se calcula que se abandonan más de 300.000 perros y gatos al año. Por su parte, el informe anual El nunca lo haría 2020, llevado a cabo por la Fundación Affinity, estima que en el año 2019 alrededor de 306.000 animales fueron acogidos por las distintas protectoras del territorio español. Este mismo informe destaca que hasta un 6% de estos abandonos se producen por cambio de domicilio o traslado. Algo que, según apunta Fotocasa, puede estar en parte relacionado con la poca cantidad de pisos de alquiler disponibles para las personas o familias que tienen animales doméstico.

Según especifica el portal inmobiliario, de este 5% de viviendas de alquiler que admiten mascotas solo el 38,5% están amuebladas: “lo que confirma que los propietarios que cuentan con pisos amueblados son más reacios a alquilar su propiedad, por miedo a los posibles desperfectos en el mobiliario”. Asimismo, según datos del portal, casi un 60% de las viviendas que permiten animales cuentan con una terraza o un jardín. Aun así, las reticencias a alquilar propiedades a los cuidadores de mascotas parecen infundados, ya que Fotocasa señala que las reclamaciones de propietarios que alquilan sus pisos a personas o familias con animales son casi inexistentes: inferiores al 0,01% de los datos, según datos del informe de vivienda de la Comunidad de Madrid.

El portal inmobiliario ha elaborado una serie de propuestas dirigidas tanto a las personas con mascotas que quieren alquilar piso como a los propietarios. En el primer caso, sus recomendaciones son:

1. Contar con un seguro de hogar que incluya los desperfectos que puedan ocasionar las mascotas.

2. Mostrar al propietario que la mascota está registrada con microchip, al día de las vacunas y que sus condiciones de higiene son las óptimas. Incluso sugieren crear una especie de ‘currículum canino’, en el que consten los datos de nuestra mascota, fotografías y hasta la referencia del veterinario respecto a su comportamiento.

3. A la hora de firmar el contrato exponer al propietario la intención de hacerse cargo de la reparación de todos los daños, en caso de que estos se llegasen a producir. También sería recomendable comprometerse a contratar una empresa de limpieza para dejar la vivienda en perfectas condiciones cuando decidamos dejarla.

4. Tener referencias positivas de otros propietarios puede ayudar a que el actual confíe más en el inquilino y que sea más fácil que le permita a su mascota en la casa. Qué es el mito de la dominancia en los perros y por qué conviene desterrar esta teoría desfasada

5. Es posible que algunos de los propietarios permitan mascotas pero que no lo digan explícitamente u otros, incluso, que estén abiertos a negociarlos. Es cuestión de hablarlo y negociarlo con ellos.

Por su parte, las sugerencias para los propietarios serían las siguientes:

1. Permitir mascotas puede resultar de gran ayuda a la hora de alquilar el piso, si se tiene en cuenta el pequeño porcentaje de propietarios que permiten animales en sus casas. “No sólo lo alquilaremos antes, sino que además es posible que los inquilinos se queden más tiempo”, indican desde el portal.

2. Tener en cuenta que el propietario pone las reglas y si el inquilino no cumple con lo pactado en el contrato de arrendamiento éste se puede rescindir en cualquier momento.

3. Estar abiertos a negociar. Puede que a priori parezca una mala idea alquilar la vivienda a alguien con mascota pero hay que ser receptivos a escuchar al futuro inquilino.